Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Slim, sfeervol en energiezuinig wonen in de Stad van de Zon!
Aan de Tuin van Freyr 36 in Heerhugowaard vind je deze ruime en aan de achterzijde UITGEBOUWDE tussenwoning met circa 132 m² woonoppervlakte, een met twee lichtkoepels lichte woonkamer, een moderne keuken en drie ruime slaapkamers (eenvoudig uit te breiden naar vier).
Dankzij de zonnepanelen, goede isolatie en vloerverwarming op de begane grond woon je hier comfortabel én energiezuinig. Met de sfeervolle houtkachel in de woonkamer, de strakke afwerking, de parkeerplek op eigen grond en de fijne ligging in een autoluwe, kindvriendelijke wijk is dit een woning waar je zo je koffer kunt neerzetten.
Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Tuinvanfreyr36.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien!
BIJZONDERHEDEN
- Ruime tussenwoning met circa 132 m² woonoppervlakte
- Drie slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar vier
- Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en twee lichtkoepels
- Sfeervolle houtkachel in de woonkamer
- Moderne open keuken (2021) met zespits inductiekookplaat
- Luxe badkamer uit 2024 met inloopdouche en dubbele wastafel
- Masterbedroom met riante inloopkast en airconditioning
- 10 zonnepanelen en energielabel A
- Krachtstroom (3 fase) in de meterkast
- Onderhoudsarme keralit gevelbekleding en HR+ glas
- Glasvezel aanwezig
- Aparte wasruimte op de tweede verdieping
- Vrijstaande berging en eigen parkeerplek
LOCATIE
De woning ligt in de moderne en gewilde wijk Stad van de Zon in Heerhugowaard, een autoluwe en kindvriendelijke buurt die is ontworpen met veel oog voor licht, ruimte en duurzaam wonen. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, scholen en speelvoorzieningen op loopafstand. Het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard, ligt op korte afstand, net als het Park van Luna met zijn strand en het wandelgebied De Waarderhout. Dankzij de goede verbindingen zit je bovendien zo op de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn.
INDELING
BEGANE GROND
Via de entree kom je binnen in de hal, waar de meterkast handig is weggewerkt achter een royale schuifkast. Ook vind je hier een separaat toilet. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij twee lichtkoepels en de openslaande deuren (met hor) naar de tuin. De ruimte is afgewerkt met een pvc vloer met vloerverwarming en strakke, gladde wanden en plafonds. De sfeervolle houtkachel maakt het op koude dagen extra behaaglijk.
De open keuken (2021) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een zespits inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, een afzuigkap en een Grohe heetwaterkraan. Handige extra's als brede laden met onderla en een apothekerskast maken de keuken lekker praktisch.
EERSTE VERDIEPING
Via de trap met opdektreden bereik je de overloop, geheel glad gestuukt en afgewerkt met laminaat. Hier liggen twee slaapkamers, waaronder de royale masterbedroom met een riante inloopkast en airconditioning. Op de overloop vind je bovendien een handige kast met opstelling voor de cv, mechanische ventilatie en de omvormer.
De complete badkamer (2024) is smaakvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een dubbele wastafel, een tweede toilet en elektrische verwarming.
TWEEDE VERDIEPING
De trap naar de tweede verdieping is afgesloten met een deur, fijn tegen geluid en warmteverlies. Boven vind je de derde ruime slaapkamer, ook weer glad gestuukt en met laminaat. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
TUIN
Achter de woning ligt een royale tuin van circa 41 m² met een achterom. Er is volop ruimte om te genieten van het buitenleven en zelfs plek voor houtopslag voor de kachel. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor je fietsen en tuingereedschap.
PARKEREN
Parkeren doe je op eigen terrein. Achter de tuin ligt namelijk een eigen parkeerplek, wat in het dagelijks gebruik lekker handig is.
Tuin van Freyr 36 is een complete en energiezuinige gezinswoning op een fijne, rustige locatie in de Stad van de Zon. Klaar om zo in te trekken. Kom het zelf ervaren!
Aanvaarding: in overleg.
PREVIEW
Tuin van Freyr 36, Heerhugowaard
Binnenkort in de verkoop deze ruime en aan de achterzijde UITGEBOUWDE TUSSENWONING in de gewilde Stad van de Zon. Met circa 132 m² woonoppervlakte, een royale en lichte woonkamer, een moderne leefkeuken en drie ruime slaapkamers (eenvoudig uit te breiden naar vier) is dit echt een topper van een gezinswoning waar je zo je koffer kunt neerzetten. Dankzij de zonnepanelen, goede isolatie en vloerverwarming op de begane grond woon je hier comfortabel én energiezuinig. De sfeervolle houtkachel, de strakke afwerking en de ligging in een autoluwe, kindvriendelijke wijk maken het plaatje compleet.
BIJZONDERHEDEN
- Uitgebouwde woonkamer met VLOERVERWARMING en sfeervolle houtkachel
- Moderne keuken (2021) en luxe badkamer (2024)
- Masterbedroom met riante inloopkast en airconditioning
- 10 zonnepanelen en energielabel A
- Onderhoudsarme keralit gevel en HR+ glas
- Parkeren op eigen grond achter de woning
Nieuwsgierig? Binnenkort de volledige presentatie op Funda en onze website evwonen.nl.
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
#evwonenmakelaardij #heerhugowaard #woningaanbod #tekoop #funda #huiszoeken #gezinswoning #makelaar
Kenmerken
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)
Woonoppervlakte 132 m²
Perceeloppervlakte 137 m²
Inhoud 431 m³
Externe bergruimte 5 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 41 m²
ligging tuin Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Parkeerplaats
Energieverbruik in Heerhugowaard
Stroomverbruik per jaar
2970 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Heerhugowaard)
Gasverbruik per jaar
930 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Heerhugowaard)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.850
2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 460.850
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,67% Centraal Beheer
80% 3,69% ASR
20 jaar
NHG 3,79% Centraal Beheer
80% 4,1% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,91% Centraal Beheer
80% 4,25% Centraal Beheer
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,67%
Centraal Beheer
3,79%
Centraal Beheer
3,91%
Centraal Beheer
80%
3,69%
ASR
4,1%
Centraal Beheer
4,25%
Centraal Beheer
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.69% zonder NHG) is gecontroleerd op 24-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij EV Wonen Makelaardij
Wie is EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
